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　　新华网福州9月5日电（记者 董建国）楼市政策再出新规。福建房价付两近日，或快住建部
、执行政高财政部与央行发布通知称 
，公积9月1日起，金新调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例 ，下首1070 h18 deep drawing aluminum plate拥有1套住房并已结清购房贷款的成难公积金最低首付款比例由30%降低至20%
。记者在福州、实现厦门采访了解到 ，福建房价付两受制于高房价，或快新政策的执行政高实际影响力有限
，但会给购房者带来一定的公积心理影响 ，提高其入市积极性 。金新

　　记者从福建省住建厅获悉，下首目前福建省已参照执行，成难6082 h22 alloy aluminum sheet and plate supplier具体文件不久将下发 。不过 ，专家认为 ，此政策对福州、厦门等房价较高的城市来说作用不大，而对于单套房屋总价比较低的三四线城市 ，确实降低了购房者的6082 h22 alloy aluminum sheet and plate exporter门槛。

　　福建省直公积金中心一常姓工作人员说，目前福州房价高企，市场上供应的多为大户型房源，整体标的大，单价高。根据福州的公积金政策
，购买二套住房的6082 h22 alloy aluminum sheet and plate factory，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；单方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度为45万元。这意味着 ，公积金贷款额度不能满足大部分购房者的贷款需求 ，只能申请公积金和商业贷款的组合贷。

　　据中国指数研究院发布的6082 h22 alloy aluminum sheet and plate manufacturer最新数据显示，8月厦门新建住宅平均价格为每平方米21805元，福州新建住宅平均价格为每平方米13003元。以福州为例
，记者算了一下
 ，夫妻双职工公积金贷款的最高额度只有60万元
。这意味着 ，双职工只能在购房总价不超过75万元的时候，才能享受公积金贷款20%首付的政策。记者多方了解到 ，目前要想在福州市区找一套75万元以下的商品房难度相当大。

　　对此，福州市住房公积金管理中心相关人士称，目前暂时没有上调公积金贷款最高额度的计划
。记者了解到 ，福建省公积金贷款使用情况已偏紧。截至7月31日 ，福州住房公积金贷款使用率为95.15%，而省直住房公积金个贷使用率目前已接近96%，8月起已实施住房公积金贷款发放轮候制度
。

　　业内专家表示 ，由于公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款有最高限额，这对于房价较高的一、二线城市的房地产市场实际影响可能不大，对于房价较低的三四线城市利好明显
。不过新政将会提高购房者入市的积极性，借着“金九银十”的东风，楼市或会再掀一波新涨幅 。

(责任编辑：时尚)