房价又涨 !无法
9月19日 ,抑制国家统计局公布的上涨8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示 ,与上月相比,真相新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的暴涨倍城市有4个 ,上涨的无法roofing nails factory城市有64个,持平的抑制城市有2个 。
如果看同比价格,上涨也有62个城市出现上涨 ,真相厦门涨幅最高,暴涨倍达到44.3%;合肥、无法上海、抑制南京、上涨深圳涨幅也超过35%。真相涨幅超过20%的暴涨倍城市更多:北京 、天津 、杭州 、福州、广州 。jolt head nails manufacturer
人们不禁要问,很多城市已经开启限购措施,为何房价止也止不住的上涨?
一件物品价格上涨,简单的说 ,就是无数买家竞争的结果,换句话说,就是愿意出钱。正因为有买家竞争超过了卖家竞争,才有物品涨价。china square boat nails factories
房价的上涨,也是竞相购买的购买需求太旺导致的。
简单的说,高价背后总免不了有钱的影子。而要看在市面上流通的资金 ,比较权威的应该看M2 。什么是M2 ?M2指的就是广义货币。
M2=[流通中的现金(MO)+企业活期存款](M1)+准货币(定期存款+居民储蓄存款+其他存款) 。
M1反映着经济中的galvanized umbrella coil roofing nails pricelist现实购买力;M2同时反映现实和潜在购买力 。但其实上,M2也可以反映事实的购买力 ,因为从存款中拿出钱来其实并没有很难 。
那么,M2在过去十多年来是一个什么情况?
我们先看下面一组数据 :
从上表中可以看出,自2000年以来 ,M2增长超过10倍 !而同期美国的M2增长是1.56倍 !
换句话说,oem concrete nail manufacturer在市面上流通的钱多了 ,物价当然要涨 。当然 ,所有物价上涨都是结构性的 。也就是说,有一种物品可以多涨,其他的可能少涨。
举个例子。衣食住行,我们就从食谈谈吧 。从长期看,农产品增长一直并不算快速 ,2000年东北大米的价格大约在0.8元-0.9元 ,2016年如果到菜市场购买大约是2.5-3元左右 。那么,以0.8对2.5,涨幅大约是两倍 。
而房地产涨幅要快得多 ,尤其是北京的房地产。2000年,北京二环路附近的房价大约在4000-5000元