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­　　资料图 中新社发 张云 摄

­　　9日
，城连出策成交江苏银监局发布通知指出  ，降温对于实施限购措施的楼市楼市城市，居民家庭首次购房和首套房的多地商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；二套房的应声商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%。下滑cast iron pipe casting factory这是城连出策成交国庆以来的第26个有关房地产调控收紧的政策。

­　　国庆小长假本是降温地产商计划中的销盘最好时机，楼市调控政策却在这场已硝烟漫布的楼市楼市战场中拿出“杀手锏”
，喧嚣戛然而止……自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，多地截至目前已有21个城市出台多达26个收紧新政，应声以快速为燥热的下滑die cast aluminium alloy楼市降温 
。

­　　在此背景下 ，城连出策成交楼市成交应声下滑。降温中原地产研究中心数据显示 ，楼市楼市2016年国庆长假期间
，北京新建住宅签约216套，二手房住宅签约209套，合计签约425套 。较2011年的1039套、2012年的587套 、2013年的863套、2014年594套 、aluminium die casting products2015年的543套均大幅度下调 。此外，武汉房管局数据显示，武汉国庆期间楼市成交呈现过山车。10月1日1067套
，10月2日792套，10月3日612套，10月4日271套 ，10月6日227套 。天津方面 ，二手房买卖交易量与9月同期相比下滑20%至30%。aluminium die casting companies

­　　中原地产市场总监张大伟表示，成交陡降的原因便是楼市收紧政策的快速上线。在预期仍然不明朗的情况下，政策出台使购房者陷入观望 ，涨幅有望快速放缓
。

­　　值得注意的是，成交分化依然明显。CRIC研究中心报告显示，在京、沪成交同比跌4成，广州成交却同比增454%。custom cast aluminum同时 ，在南京 、厦门等热点市场降温显著的同时，南昌、南宁等地成交火热。数据显示
，南昌2016年国庆七天共成交住宅面积20.31万平方米，较2015年、2014年同期分别上涨344%和292%。济南更是较2015年 、2014年同期大幅上涨322%与980%
。

­　　CRIC研究院分析师杨科伟表示，资金外溢至热点城市促使周边大幅上涨 。例如 ，在苏州政策不断收紧之下 ，扬州、温州今年黄金周成交较去年分别上涨157%和320%，而广东、佛山 、东莞集体政策收紧 
，也导致部分需求外溢至江门、韶关等城市，其中韶关国庆7天共成交8.63万平方米，较2015年同期上涨157%。

­　　杨科伟表示 ，房产已经成为全社会资产保值增值的金融工具 。在产能过剩、实业投资萎靡不振大背景下，资产配置荒愈演愈烈  ，居民及产业资本保值 、增值需求急需寻找一个出口 ，恐慌式抢购带来城市房产价格爆发式上涨。宽松的货币政策环境又让金融体系资金给购房者加高杠杆提供便利 。

­　　“现阶段来看，基于宏观经济环境、货币政策没有显著改变，地方出台的限购、限贷等限制需求端的政策并未触及本轮楼市量价暴涨的核心动因
，地价涨 、房价涨的预期普遍存在 
，房企业绩完成度较高而没有降价出货的动力，预计热点城市价格并不会显著下调。”杨科伟说 。

­　　不过
，杨科伟也表示，如果未来货币政策出现阶段性收紧
，或者严控房地产行业资金流入
，或出台有力措施引导社会资金“脱虚向实”，部分热点二、三线城市楼市可能会陷入较长调整期 ，“量价齐跌”将是大概率事件 。

­　　张大伟则表示 ，调控新政的快速落地，加上央行的收紧预期
，四季度楼市调整可能性加大。(记者 梁倩 徐海波 北京)

(责任编辑：时尚)